שוק הנדל"ן (Real Estate) מושך אליו לא מעט אנשים החולמים להרוויח בגדול. המצב במשק משתנה, אך העניין בעסקאות הנדל"ן תמיד קיים. איזו השכלה צריך כדי להיכנס לתחום ומה הדרישות?

רוצה לעשות כסף מנדל"ן ולהפוך אותו למקור הכנסה אמיתי?
בלוג יסודות ממליץ לך על מסלולי לימוד!

רישיון והסמכה

אדם העוסק התחום הנדל"ן יכול להיות משקיע, מתווך או שמאי. בעבר מי שרצה לעסוק בתיווך היה רשאי לעשות זאת בלי שום הגבלה.

החל משנת 1996 הוחלט על ידי משרד המשפטים כי אדם הרוצה לעסוק בתיווך נדל"ן יצטרך לקבל רישיון.

אם אתם מעוניינים בעבודה בתיווך כשכירים או כעצמאים, תצטרכו לרישיון תיווך בתוקף.

את הרישיון מקבלים מטעם רשם המתווכים שבמשרד המשפטים, אשר מקיים בחינות רישוי ומנפיק רישיונות לתיווך במקרקעין.

מועדי הבחינה מתפרסמים באתר של משרד המשפטים ויש צורך להירשם מראש ובתשלום אגרת הבחינה על סך 420 ₪ נכון להיום.

איך לומדים לבחינה ועל מה נבחנים? כאן עומדים בפניכם שתי אפשרויות: להוריד מאתר של משרד המשפטים את חוברת דיני מקרקעין או לרכוש אותה בעלות של 70 ₪, או לחילופין, לעבור קורס בנושא תיווך ונדל"ן שיעלה לכם כמובן "קצת" יותר.

קורסים בנושא נדל"ן

מטרתם של כל הקורסים המתקיימים היום במכללות שונות בתחום הנדל"ן הינה להכין את הסטודנטים לבחינת רישוי המתווכים.

הידע הנרכש במהלך הלימודים הינו בעיקר בתחום המשפטי, כאשר הנושאים כוללים חוקים הנוגעים לתחום המקרקעין, כמו חוק החוזים, חוק הגנת הצרכן, חוק מיסוי המקרקעין, חוק המתווכים ועוד.

קורס כזה ניתן לעבור במקומות הבאים:

• מכללת תמורה

• המכללה למנהל

• מכללת Cashflow

• דיפלומה- בית הספר ללימודי המשך של האוניברסיטה הפתוחה

• מכללת רמת גן

• המכללה המשותפת

• מכללת שילובים

כמו כן, קורסים דומים מתקיימים בחברות ותיקות העוסקות בשיווק ותיווך נדל"ן כמו אל-הנכס ובית הספר למקצועות הנדל"ן – רימקס ישראל.

הקורסים האלו קצרים יחסית: בין 30 ל-80 שעות לימוד, משתנה ממקום למקום.

תכניות לימודים נוספות

בנוסף לקורסים הממוקדים בהכנה לבחינה, ישנם תוכניות לימודים יותר מעמיקות אשר מעניקות ידע בתחום של שיווק, ניהול, השקעות נדל"ן וכלים מעשיים לעבודה בתחום.

בתום הלימודים לרוב, מקבלים תעודת הסמכה מטעם המכללה ובנוסף הסטודנטים שניגשו לבחינה של רשם המתווכים ועברו אותה מהצלחה מקבלים גם רישיון לעסוק בתיווך.

לצד הקורסים בתחום של יעוץ נדל"ן וסוכני נדל"ן מתקיימים לימודי שמאות מקרקעין.

התפקיד העיקרי של שמאי מקרקעין הינו להעריך את שווי של הנכס לצורך מכירה, קניה או הערכת נזקים.

בתום הלימודים יש צורך לעבור בחינה מטעם של מועצת השמאים על מנת לקבל התמחות בתחום.

קורסים בתחום של שמאות מקרקעין מתקיימים באוניברסיטה הפתוחה, המכללה למנהל, המכללה המשותפת, המרכז האוניברסיטאי אריאל ושומרון ובמספר מקומות נוספים.

מבחינת ההשכלה האקדמית, לא מתקיימים לימודים לתואר העוסק רק בתחום הנדל"ן, אלא בשילוב עם מקצועות נוספים.

למשל במכללת נתניה קיים מסלול לימודים לתואר ראשון המשלב לימודי משפטים ונדל"ן.

מעבר לזה, את תחום הנדל"ן והשמאות ניתן ללמוד במסגרת תואר שני באוניברסיטת חיפה כאשר הוא משולב עם לימודי משפטים.

רוצה לעשות כסף מנדל"ן ולהפוך אותו למקור הכנסה אמיתי?
בלוג יסודות ממליץ לך על מסלולי לימוד!